सिंगल-स्टेयर मल्टीफैमिली हाउसिंग के फायदे

 (thesisdriven.com)
1 पॉइंट द्वारा GN⁺ 2024-01-20 | 1 टिप्पणियां | WhatsApp पर शेयर करें

सिंगल-स्टेयर मल्टीफैमिली हाउसिंग के उदाहरण

  • सिंगल-स्टेयर मल्टीफैमिली हाउसिंग को वैध बनाना ऐसा बदलाव है जो नए आवास निर्माण को और बढ़ावा दे सकता है.
  • यूरोप और एशिया के समकक्षों के अनुरूप अमेरिका को लाने के लिए सिंगल-स्टेयर मल्टीफैमिली इमारतों को वैध बनाना प्रस्तावित सुधारों में सबसे महत्वपूर्ण माना गया है.

सिंगल-स्टेयर मल्टीफैमिली हाउसिंग का इतिहास और मौजूदा नियम

  • 1860 में मैनहैटन की एक इमारत में लगी आग सिंगल लकड़ी की सीढ़ी के कारण फैल गई थी, और बाद में बिल्डिंग मालिक पर चले मुकदमे के दौरान बाहर लोहे की सीढ़ी लगाने का कानून प्रस्तावित किया गया.
  • अमेरिका का International Building Code वर्तमान में 3 मंजिल या उससे ऊँची नई अपार्टमेंट इमारतों के लिए दो सीढ़ियाँ अनिवार्य करता है, जबकि यूरोप और एशिया में यह आम तौर पर केवल अधिक ऊँची इमारतों पर लागू होता है.

अमेरिका की दो-सीढ़ी आवश्यकता का प्रभाव

  • अमेरिका की दो-सीढ़ी आवश्यकता मल्टीफैमिली इमारतों के डिज़ाइन पर बड़ा असर डालती है और पारंपरिक अपार्टमेंट बिल्डिंग डिज़ाइन को दक्षता से दोहराना लगभग असंभव बना देती है.
  • छोटे प्लॉट पर दूसरी सीढ़ी कुल फ्लोर एरिया का बड़ा हिस्सा घेर लेती है, जिससे किराये पर दिए जा सकने वाले क्षेत्रफल में कमी आती है.
  • दो सीढ़ियों को जोड़ने वाला साझा कॉरिडोर संरचना को दो हिस्सों में बाँट देता है, जिससे पारंपरिक अमेरिकी मल्टीफैमिली वास्तुकला में मिलने वाले थ्रू-यूनिट अपार्टमेंट असंभव हो जाते हैं.

बिल्डिंग कोड सुधार की आवश्यकता

  • बिल्डिंग कोड सुधार हाउसिंग सुधार का अगला मोर्चा है, जिसमें अधिक आधुनिक रेफ्रिजरेंट के उपयोग या अधिक कुशल single-stack exhaust system जैसे कई सुधार शामिल हैं.
  • सीढ़ियों पर फोकस का कारण वास्तु डिज़ाइन में उनका महत्व और आर्किटेक्ट्स के बीच सुधार के लिए पहले से मौजूद आंदोलन है.
  • अमेरिका और कनाडा में अधिक तर्कसंगत बिल्डिंग कोड की वकालत करने के लिए Center for North American Architecture की स्थापना की गई.

GN⁺ की राय

  • सिंगल-स्टेयर मल्टीफैमिली हाउसिंग को वैध बनाना हाउसिंग की कमी की समस्या हल करने, निर्माण लागत घटाने और अलग-अलग आकार के घर उपलब्ध कराने का एक महत्वपूर्ण तरीका है.
  • बिल्डिंग कोड सुधार तकनीकी प्रगति और सुरक्षा की बढ़ी समझ को प्रतिबिंबित करते हुए आवास निर्माण की लागत और दक्षता सुधारने का अवसर देता है.
  • Center for North American Architecture जैसे संगठनों का शोध और एडवोकेसी कार्य वास्तुकला क्षेत्र में नवाचार को बढ़ावा दे सकता है और बेहतर आवासीय वातावरण बनाने में योगदान कर सकता है.

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1 टिप्पणियां

 
GN⁺ 2024-01-20
Hacker News राय

  • यह लेख शानदार है

    • हाउसिंग निर्माण पर अत्यधिक नियमों के कारण लागत बहुत बढ़ जाती है
    • न्यूनतम प्लॉट आकार, setback आवश्यकताएँ, न्यूनतम square feet, lot coverage limits, अत्यधिक height limits, parking requirements, environmental review का दुरुपयोग, historic designation, community review, अत्यधिक MFH requirements, below-market requirements आदि supply को सीमित करते हैं और लागत को बहुत बढ़ा देते हैं
    • यह सबसे महत्वपूर्ण आर्थिक मुद्दों में से एक है, और इन प्रतिबंधों को ढीला करने के लिए राष्ट्रीय स्तर पर प्रयास की आवश्यकता है

  • उत्तर अमेरिकी शहरों में medium-density housing की कमी का यह एक प्रमुख कारण माना जाता है

    • क्योंकि यह आर्थिक रूप से व्यवहार्य नहीं है, इसलिए छोटे से मध्यम आकार की multi-family इमारतें बनाना संभव नहीं होता
    • अन्य देशों में साधारण और सस्ती 4-मंजिला इमारतें medium-density housing का मुख्य रूप हैं
    • अधिक density के लिए ऊँची इमारतें भी होती हैं, लेकिन वे भी अब भी कुशल हैं

  • व्यक्तिगत अनुभव के आधार पर इस प्रकार के housing का समर्थन किया गया है

    • डेनवर में बड़े हुए और फ्रांस में 'single-stair multifamily' में रह रहे हैं
    • यह housing type रहने के लिए बहुत अच्छा है; गर्मियों में शानदार हवा मिलती है, और concrete structure तापमान को अच्छी तरह नियंत्रित करता है
    • garden maintenance या बर्फ हटाने जैसे काम न होने से यह सुविधाजनक है
    • पड़ोसियों के साथ नज़दीकी भी single-family home जैसी ही महसूस होती है
    • बेटे के साथ पार्क में सुरक्षित रूप से खेल सकते हैं, लेकिन backyard barbecue या workshop के लिए इस्तेमाल होने वाला garage याद आता है
    • दूसरी ओर, '5-over-1' apartment सबसे खराब residential type था

  • safety impact पर और चर्चा की ज़रूरत है

    • लेख में कहा गया है कि यूरोप में fire death rate कम है, लेकिन यह भी बताया गया है कि अमेरिका का housing stock लकड़ी का होने के कारण fire risk अधिक हो सकता है
    • sustainability के दृष्टिकोण से timber construction आम तौर पर अच्छी मानी जाती है

  • British Columbia (BC) इस मुद्दे पर विचार कर रहा है

    • उत्तर अमेरिका की सबसे लंबी aerial ladder fire truck लगभग 14 मंजिल तक पहुँच सकती है
    • संबंधित वीडियो और 1913 की American Housing Association meeting minutes की सामग्री का भी उल्लेख किया गया है

  • जैसे-जैसे नियम जोड़े गए, यह दोबारा परखने की कोई प्रक्रिया नहीं रही कि पहले के महंगे safety measures अब भी आवश्यक हैं या नहीं

    • BC सरकार इस मुद्दे की जाँच कर रही है, और अधिक 2~3-bedroom apartments चाहने वालों के लिए single-stair buildings एक अच्छा समाधान हो सकती हैं

  • regulation की सबसे बड़ी समस्याओं में से एक यह है कि लागू होने के समय वे सकारात्मक हो सकते हैं, लेकिन दशकों तक उनका पुनर्मूल्यांकन करने का कोई तंत्र नहीं होता

    • नतीजतन, बहुत पुराने fire incidents आज पूरे अमेरिका में housing problem पैदा कर रहे हैं

  • लेखक दूसरे staircase को हटाने के safety impact का विश्लेषण नहीं करता

    • दिए गए प्रमाण केवल इतने हैं कि पश्चिमी यूरोप में fire death rate अमेरिका से कम है
    • fire deaths कहाँ होती हैं, इसका कोई विश्लेषण नहीं है, और इससे संकेत मिलता है कि अमेरिका को अपने fire safety standards और कड़े करने पड़ सकते हैं