Redfin ने National Association of Realtors से अलग होने का फैसला किया

 (redfin.com)
1 पॉइंट द्वारा GN⁺ 2023-10-04 | 1 टिप्पणियां | WhatsApp पर शेयर करें
  • रियल एस्टेट ब्रोकरेज कंपनी Redfin ने दो प्रमुख कारणों से National Association of Realtors (NAR) को समर्थन देना बंद कर दिया है: buyer’s agents के कमीशन से जुड़ी नीति और संगठन के भीतर यौन उत्पीड़न के आरोप।
  • Redfin 2017 से NAR का सदस्य था और अधिक खुला तथा technology-केंद्रित बाज़ार बनाने के लिए NAR को प्रभावित करने के प्रयास में 13 million dollar से अधिक सदस्यता शुल्क चुका चुका था।
  • Redfin ने यौन उत्पीड़न के आरोप सार्वजनिक होने से पहले ही जून में NAR के बोर्ड से इस्तीफा दे दिया था।
  • NAR की नीतियाँ ऐसे घरों को सूचीबद्ध करने से रोकती हैं जिनमें seller buyer’s agent को कमीशन नहीं देता, और Redfin.com जैसी वेबसाइटों को agent-listed homes के साथ-साथ by-owner homes दिखाने से भी रोकती हैं।
  • Redfin अब brokers और agents से कह रहा है कि वे जहाँ तक संभव हो NAR छोड़ दें, और यह कोई हल्के में लिया गया फैसला नहीं है क्योंकि इससे उन लोगों को अलग-थलग किया जा सकता है जो राजस्व उत्पन्न करते हैं।
  • NAR के नियम Redfin को यह भी मजबूर करते हैं कि समस्या केवल national association में होने पर भी वह local और state associations छोड़ दे।
  • कई अमेरिकी बाज़ारों में, जिनमें बड़े शहर भी शामिल हैं, Redfin NAR नहीं छोड़ सकता क्योंकि listing databases, lockboxes और industry-standard contracts तक पहुँच पाने के लिए brokers का NAR सदस्य होना ज़रूरी है।
  • Redfin, NAR से मांग कर रहा है कि इन टूल्स तक local access को national lobbying organization के समर्थन से अलग किया जाए।
  • NAR के साथ मतभेदों के बावजूद, Redfin रियल एस्टेट इंडस्ट्री के प्रति अपनी प्रतिबद्धता बनाए रखेगा और उन multiple listing services (MLSs) का समर्थन जारी रखेगा जिनका उपयोग brokers listing data साझा करने के लिए करते हैं।
  • Redfin का मिशन उपभोक्ताओं के लिए रियल एस्टेट को फिर से परिभाषित करना है, और उसका मानना है कि NAR इंडस्ट्री का भविष्य नहीं है।

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1 टिप्पणियां

 
GN⁺ 2023-10-04
Hacker News की राय
  • Redfin ने National Association of Realtors (NAR) छोड़ने का फैसला किया है, और इस कदम को रियल एस्टेट इंडस्ट्री में बदलाव की वकालत करने वाले कुछ लोगों से सराहना मिल रही है.
  • आलोचकों का कहना है कि रियल एस्टेट एजेंट घरों की खरीद-बिक्री में बड़ा हिस्सा लेते हैं, जबकि वे बहुत कम मूल्य जोड़ते हैं, और लॉबिंग व regulatory capture के जरिए इस प्रक्रिया को कृत्रिम रूप से जटिल बनाते हैं.
  • कई देशों में ग्राहकों के बीच सीधे लेन-देन अधिक आम हैं, और notarized contracts यह सुनिश्चित करते हैं कि अनुबंध कानूनी रूप से बाध्यकारी हों.
  • NAR और प्रमुख brokerages पर कड़ा antitrust कानूनी दबाव है, और हाल ही में REMAX ने लगभग 5 करोड़ डॉलर का भुगतान कर तथा अपने कारोबार के तरीके बदलने का वादा कर एक मुकदमे का निपटारा किया.
  • NAR से संबंध तोड़ने का Redfin का फैसला कुछ लोगों को संभावित इंडस्ट्री उथल-पुथल के बीच market share बढ़ाने की रणनीतिक चाल लगता है.
  • Redfin, MLS access को NAR से अलग करने की भी कोशिश कर रहा है, जिसे इंडस्ट्री की प्रगति में एक महत्वपूर्ण बाधा माना जा रहा है.
  • कुछ उपयोगकर्ताओं ने Redfin के साथ अपने सकारात्मक अनुभवों की प्रशंसा की और उसकी data sharing क्षमता तथा service cost model की तारीफ की.
  • हालांकि, कुछ अन्य लोग Redfin की मंशा को लेकर संदेह में हैं और उन्हें शक है कि उसका लक्ष्य लेन-देन की लागत घटाना नहीं, बल्कि उस लागत को अपनी ओर मोड़ना है.
  • कुछ का तर्क है कि ऑनलाइन जानकारी की उपलब्धता के कारण रियल एस्टेट एजेंट जरूरी नहीं रह गए हैं, लेकिन फीस को tech companies में समेकित करना सामाजिक रूप से बेहतर सौदा नहीं होगा.
  • यह भी अटकल है कि अगर रियल एस्टेट एजेंट MLS system तक पहुंच खोल दें, तो इस system पर इंडस्ट्री की निर्भरता के कारण उनका पेशा बहुत जल्दी ढह सकता है.