1 पॉइंट द्वारा GN⁺ 2023-11-03 | 1 टिप्पणियां | WhatsApp पर शेयर करें
  • संघीय जूरी ने फैसला दिया कि National Association of Realtors और बड़ी आवासीय brokerage firms ने घर बिक्री कमीशन को कृत्रिम रूप से ऊंचा बनाए रखने के लिए मिलीभगत की
  • इस फैसले के कारण लगभग 1.8 अरब डॉलर का हर्जाना तय हुआ
  • यह फैसला लंबे समय से चले आ रहे उन नियमों को बदलकर उद्योग में उथल-पुथल मचा सकता है, जिनके तहत घरों की कीमतें तेज़ी से बढ़ने के बावजूद कमीशन दरें कायम रखी गईं
  • यह फैसला दो antitrust मुकदमों में से पहले का नतीजा है, जिनमें आरोप है कि अवैध उद्योग प्रथाएं उपभोक्ताओं को लागत घटाने से रोकती हैं
  • इन मुकदमों में कहा गया है that internet युग के innovation, जिनसे कई खरीदार ऑनलाइन घर खोज सकते हैं, के बावजूद इन प्रथाओं की वजह से उपभोक्ता अब भी लागत कम नहीं कर पा रहे हैं
  • यह मामला इस बात को रेखांकित करता है कि real estate taxes देश की housing shortage समस्या में कैसी अनदेखी भूमिका निभाते हैं

1 टिप्पणियां

 
GN⁺ 2023-11-03
Hacker News राय
  • रियल एस्टेट इंडस्ट्री में ऊंची transaction cost की समस्या पर चर्चा: रियल एस्टेट brokers, वकील, और loan paperwork इसमें बड़ा हिस्सा लेते हैं
  • commission-आधारित system की आलोचना: यह सुझाव कि रियल एस्टेट brokers को fixed amount मिलना चाहिए
  • रियल एस्टेट मार्केट को modernisation के अनुसार खुद को ढालना चाहिए: जैसे music industry ने किया
  • brokers और agents की भूमिका पर सवाल: कुछ लोगों का तर्क है कि उन्हें local MLS पर घर की तस्वीरें पोस्ट करने के लिए 6% charge करने के बजाय ज्यादा उपयुक्त भूमिका निभानी चाहिए
  • प्रतिस्पर्धी housing market में संभावित manipulation को लेकर चिंता: अक्सर offers में escalation clause शामिल होता है
  • "seller commission देता है" इस अवधारणा की आलोचना: कुछ लोगों का कहना है कि यह आखिरकार buyer पर डाली जाने वाली transaction cost ही है
  • commission-आधारित agents की आलोचना: कुछ लोगों का तर्क है कि उनके incentives घर के मालिक के हितों से मेल नहीं खाते
  • National Association of Realtors (NAR) पर महंगे घरों की बिक्री लागत बनाए रखने के लिए साठगांठ करने का आरोप: यह फैसला इस संगठन के लिए बड़ा झटका है
  • पूरे उद्योग को बदलने की इच्छा का प्रदर्शन: घर खरीदने या बेचने से जुड़े कई मध्यस्थों द्वारा दी जाने वाली value की transparency की कमी की आलोचना
  • यह विश्वास कि फैसले से बड़ा बदलाव नहीं आएगा: कई sellers अब भी buyer agent compensation देना फायदेमंद मान सकते हैं
  • एक वैकल्पिक सुझाव के रूप में broker का इस्तेमाल: दोनों पक्षों की ओर से उसी व्यक्ति को fixed 1.5% देना