न्यूयॉर्क मेयर Mamdani ने कहा, किराये के विज्ञापनों में AI इमेज का गुपचुप इस्तेमाल नहीं किया जा सकेगा

 (petapixel.com)
1 पॉइंट द्वारा GN⁺ 1 일 전 | 1 टिप्पणियां | WhatsApp पर शेयर करें
  • न्यूयॉर्क सिटी ऐसी व्यवस्था आगे बढ़ा रही है जिसके तहत किराये के विज्ञापनों में AI से बनाई या एडिट की गई इमेज इस्तेमाल होने पर यह बताना अनिवार्य होगा, खासकर जब उनसे प्रॉपर्टी को वास्तविकता से अधिक आकर्षक दिखाया गया हो
  • सिटी प्रशासन की Rental Ripoff Report ने सिर्फ इमेज ही नहीं, बल्कि AI या डिजिटल टूल्स से बदली गई किराये की लिस्टिंग जानकारी के व्यापक खुलासे की भी सिफारिश की है
  • विज्ञापन की तस्वीरों और वास्तविक स्थिति के बीच का फर्क, बिना साइट देखे कॉन्ट्रैक्ट करने वाले दूर से स्थानांतरित होने वाले किरायेदारों के लिए खास तौर पर गंभीर है, और यह समस्या न्यूयॉर्क से बाहर भी बढ़ रही है
  • रिपोर्ट में AI उपयोग के खुलासे के साथ किरायेदार यूनियनों की मान्यता, मोलभाव के अधिकार का विस्तार, और नियम लागू करने वाली प्रणाली के आधुनिकीकरण जैसे किरायेदार सुरक्षा उपाय शामिल हैं
  • शहर ने 5 boroughs के 2,400 निवासियों से फफूंदी, कीट, अस्पष्ट शुल्क और भ्रामक किराया प्रथाओं से जुड़े नुकसान सुने और उन्हें नीतिगत सिफारिशों में शामिल किया

AI से बदले गए किराया विज्ञापनों के खुलासे की अनिवार्यता

  • न्यूयॉर्क मेयर Zohran Mamdani और सिटी प्रशासन ऐसी योजना आगे बढ़ा रहे हैं जिसमें मकान मालिकों और रियल एस्टेट ब्रोकरों को यह बताना होगा कि उन्होंने लिस्टिंग विज्ञापनों को AI से बदला है
  • इसके दायरे में वे मामले शामिल हैं जहाँ generative AI से इमेज बनाई गई हो या मौजूदा तस्वीरों को एडिट कर प्रॉपर्टी को वास्तविकता से अधिक आकर्षक दिखाया गया हो
  • Rental Ripoff Report ने AI के अलावा अन्य डिजिटल टूल्स से बदली गई किराये की लिस्टिंग को भी खुलासे के दायरे में लाने की सिफारिश की है

झूठी या बढ़ा-चढ़ाकर पेश की गई इमेज का किरायेदारों पर असर

  • वास्तविक प्रॉपर्टी फोटो की तरह इस्तेमाल की जाने वाली AI-जनरेटेड या एडिट की गई इमेज सिर्फ न्यूयॉर्क तक सीमित नहीं हैं, बल्कि तेजी से गंभीर होती समस्या बन रही हैं
  • जब विज्ञापन की तस्वीरें और वास्तविक रहने का माहौल अलग होते हैं, तो किरायेदारों को कॉन्ट्रैक्ट प्रक्रिया में गुमराह किया जा सकता है
  • यह नुकसान खास तौर पर उन किरायेदारों के लिए बड़ा है जिन्हें नई नौकरी जैसी वजहों से किसी दूसरे इलाके में जाना हो और जिन्हें साइट देखे बिना रिमोट तरीके से किरायेदारी कॉन्ट्रैक्ट करना पड़े

AI खुलासे से आगे की किरायेदार सुरक्षा

  • रिपोर्ट में सिर्फ AI इमेज खुलासा ही नहीं, बल्कि किरायेदार यूनियनों की मान्यता और किरायेदारों के मोलभाव के अधिकार के विस्तार को भी शामिल किया गया है
  • बिल्डिंग और हाउसिंग नियमों को लागू करने वाली प्रणाली का आधुनिकीकरण करने और सुरक्षित आवास न देने वाले मकान मालिकों की जवाबदेही तय करने के कदम भी आगे बढ़ाए जा रहे हैं
  • किरायेदार संगठन गतिविधियों को समर्थन देने और निवासियों के अनुभवों को सीधे नीति में शामिल करने वाली व्यवस्था को भी मजबूत करने की कोशिश है

Rental Ripoff Hearings में सामने आए नुकसान

  • मेयर Mamdani ने पद संभालने के पहले हफ्ते में Rental Ripoff Hearings शुरू किए और 5 boroughs के 2,400 निवासियों से मुलाकात की
  • सुनवाई की प्रक्रिया में किरायेदारों की कई समस्याएँ दर्ज की गईं
    • बिना ठीक की गई फफूंदी
    • अनसुलझी कीट समस्या
    • पहले से स्पष्ट रूप से न बताए गए शुल्क
    • मकान मालिकों की भ्रामक प्रथाएँ
  • सुरक्षा और रहने का माहौल प्रमुख चिंताएँ रहीं, और जुटाए गए मामलों ने Rental Ripoff Report की ठोस नीतिगत सिफारिशों का रूप लिया

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1 टिप्पणियां

 
GN⁺ 1 일 전
Hacker News की टिप्पणियाँ

  • यह सच में स्वागतयोग्य कदम है। न्यूयॉर्क के बहुत से लोग StreetEasy पर apartment ढूँढ़ते हैं, और पिछले कुछ वर्षों में AI से वर्चुअली सजाई गई listings की भरमार हो गई है। इससे कमरे का आकार तक उन फर्नीचर के हिसाब से विकृत दिखाया जाता है जो असल में कभी अंदर आ ही नहीं सकते, इसलिए यह भ्रामक है। पूरी तरह प्रतिबंध बेहतर होता, लेकिन कम से कम अब disclosure अनिवार्य होगा, यह अच्छी बात है

    • काश area listing को भी कानूनी रूप से अनिवार्य बनाया जाता। अमेरिका के दूसरे बड़े शहरों में लगभग हर online listing में area दिया होता था, लेकिन खासकर न्यूयॉर्क में StreetEasy जैसी साइटों पर ज्यादातर listings में area की जानकारी ही नहीं होती
      सिर्फ फोटो देखकर अंदाज़ा लगाना पड़ता है कि 1-bedroom apartment 400 square feet का है या 900 का, इसलिए घर ढूँढ़ना बेहद असुविधाजनक हो जाता है, और किरायेदारों से ऐसी उपयोगी जानकारी छिपाने का कोई तार्किक कारण भी समझ नहीं आता
    • प्रेस कॉन्फ़्रेंस के अंत में उन्होंने हल्के अंदाज़ में कहा, “आखिरकार यह Street Hard नहीं, Street Easy होना चाहिए,” और मुझे अब जाकर उस मज़ाक का संदर्भ समझ आया क्योंकि पहले पता ही नहीं था कि StreetEasy app का नाम है
      AI से बदले गए rental ads की अनुमति देने का कोई कारण नहीं है, और यह नियम प्लेटफ़ॉर्म की विफलता की भरपाई जैसा है
    • यह परेशान करने वाली समस्या तो है, लेकिन mayor के पास इसे वास्तव में लागू कराने की शक्ति नहीं है, इसलिए यह लगभग बिना असर वाला कदम है। AI आने से पहले भी वर्चुअली सजाई गई apartment photos लगातार समस्या रही हैं

  • HN शीर्षक में सबसे अहम शब्द चुपके से(secretly) गायब है। असली शीर्षक है “Mayor Mamdani Says Landlords Can’t Secretly Use AI Images to Advertise Properties”, और लेख की बात भी यही है कि rental ads में AI इस्तेमाल किया गया है तो बस उसका खुलासा करना होगा

    • इस तरह के disclosure नियम बार-बार विफल रहे हैं, और अंत में संभवतः हर listing में भ्रामक AI photos शामिल होने लगेंगी

  • मैं AI का मज़बूती से समर्थन करता हूँ और इसका बहुत उपयोग भी करता हूँ, लेकिन इस कदम से सहमत हूँ। मुद्दा AI नहीं है, बल्कि यह है कि product या service को जैसा वह वास्तव में है वैसा दिखाया जाए और भ्रामक बिक्री व्यवहार पर पूरी तरह रोक लगे
    यह सच है कि AI ने धोखे की entry barrier कम कर दी है, लेकिन यह एकमात्र साधन नहीं है, इसलिए हर तरह के झूठे और भ्रामक विज्ञापन पर प्रतिबंध होना चाहिए

    • तो फिर उसी तर्ज़ पर सामान्य विज्ञापन पूरे के पूरे भी प्रतिबंधित कर दो

  • जुआ, डेटिंग, भर्ती, और विज्ञापन में AI का उपयोग सिद्धांततः प्रतिबंधित होना समाज के लिए बेहतर होगा। AI पर मुझे पूरा भरोसा है, लेकिन AI इस्तेमाल करने वाले इंसानों पर नहीं

    • विज्ञापन ठीक हो सकते हैं, अगर verification सही से हो। food ads में बहुत पहले से fake images इस्तेमाल होती आई हैं, लेकिन उपभोक्ता को मोटे तौर पर पता होता है कि meatballs या गरम fries असल में कैसे दिखेंगे और उनका स्वाद कैसा होगा
      लेकिन AI से बना model, body type, skin tone, या height चाहे जितना मेल खाए, असल में मिली dress की shape और fit फोटो से अलग होगी। घरों में भी ऐसा furniture रखकर दिखाया जाता है जो अंदर आ ही नहीं सकता, और इस तरह भौतिक dimensions को ही विकृत कर दिया जाता है। यह cereal box पर दूध दिखाने से ज़्यादा, MacBook Air पर Fallout 4 चलते हुए दिखाने जैसी धोखाधड़ी है
    • डेटिंग में इसे catfishing कहते हैं
    • यह भी सवाल है कि क्या अब डेटिंग भी AI के भरोसे छोड़ी जा सकती है
    • यह सीमा काफ़ी धुंधली है कि क्या बुनियादी Photoshop editing को भी AI उपयोग माना जाएगा। color balance या dynamic range adjustment जैसे कामों को कैसे देखा जाए, यह भी तय करना होगा

  • यह भी अच्छा होगा अगर brokers की वह आम bait-and-switch चाल ख़त्म हो जाए जिसमें वे पहले से rented या sold property पोस्ट करके फोन करवाते हैं, फिर कहते हैं, “वह अभी-अभी किराये/बिक्री पर चली गई, लेकिन एक दूसरी listing है”

  • शायद ज्यादा व्यापक समाधान भ्रामक product advertising पर ही प्रतिबंध लगाना है। यह वैसी समस्या लगती है जिसे मौजूदा कानूनों से पहले ही सुलझ जाना चाहिए था

    • हर नई तकनीक आने पर कोई न कोई इसकी स्वीकार्य सीमा को आगे धकेलता है। यहाँ भी कोई यह तर्क दे सकता है कि थोड़ी देर के लिए असली furniture रखकर फोटो लेना और फिर हटा देना, AI staging से अलग नहीं है
      AI वाला तरीका असली staging की तुलना में कहीं आसान और सस्ता है, और कुछ लोग शायद ईमानदारी से मानते हों कि यह भौतिक वास्तविकता को हमेशा सही नहीं दिखाने वाला साधन नहीं, बल्कि बस एक सुविधा का उपकरण है

  • UK की real-estate sites पर भी AI से वर्चुअली सजाई गई images काफ़ी आम हैं, लेकिन शायद advertising standards नियमों की वजह से वहाँ disclosure अनिवार्य है

  • यह निराशाजनक है कि real-estate agents MLS की मुख्य फोटो में AI images इस्तेमाल करने लगे हैं। ज़्यादातर में disclaimer होता है, लेकिन thumbnail में यह पता नहीं चलता कि वह AI image है, इसलिए आख़िरकार बेकार listings पर क्लिक करना ही पड़ता है

    • कभी न कभी पूरी society online दिखने वाली किसी भी चीज़ पर भरोसा करना बंद कर देगी। ज़्यादातर चीज़ें fake हैं या auto-generated low-quality content हैं, और हालत लगातार बदतर हो रही है
    • AI photos में जो hardwood floor एकदम बेहतरीन दिखता है, वह असली visit पर बदहाल निकलना भी एक आम bait-and-switch है

  • आजकल Facebook Marketplace की वजह से हालत खराब है। बहुत से लोग antiques और furniture को खुल्लमखुल्ला AI-staged photos के साथ पोस्ट कर रहे हैं, इसलिए यह समझना मुश्किल हो जाता है कि असली क्या है
    कम से कम वहाँ सामान्य photos माँगे जा सकते हैं, लेकिन न्यूयॉर्क के rental market में, जहाँ competition बहुत तीखा है और brokers व real-estate operators के बीच से गुजरना पड़ता है, यह भी आसान नहीं है

  • भ्रामक विज्ञापन पर रोक लगाने वाले कानून पहले से मौजूद हैं, इसलिए शायद यह पहले से ही निहित रूप में प्रतिबंधित है। यह बहुत तर्कसंगत नियम है, लेकिन सवाल यह है कि क्या mayor इसे अकेले घोषित कर सकता है, या फिर विधायिका के निर्णय की ज़रूरत होगी

    • उल्टा, मौजूदा भ्रामक विज्ञापन निषेध कानून की वजह से ही Mamdani ऐसा विशिष्ट नियम लागू कर सकते हैं। न्यूयॉर्क सिटी का प्रशासनिक कानून deceptive trade practices, false advertising, और consumers को गुमराह करने वाले representations पर रोक लगाता है, और NYC Department of Consumer and Worker Protection को इन व्यापक सिद्धांतों को ठोस नियमों के रूप में लागू करने का अधिकार देता है
      इसलिए Mamdani और DCWP असल में ऐसे विस्तृत नियम तय कर रहे हैं जिनके तहत city law ने पहले से इस तरह के व्यवहार को regulate करने और स्पष्ट उल्लंघनों पर कार्रवाई करने का अधिकार दे रखा है