पेरिस ने सामाजिक मिश्रण बनाए रखने के लिए public housing पर अरबों यूरो लगाए

पेरिस, पेरिस कैसे बना रहता है? public housing में अरबों यूरो का निवेश

• पेरिस के एक-चौथाई निवासी सरकार के स्वामित्व वाले आवासों में रहते हैं, और यह उस आक्रामक योजना का हिस्सा है जिसका उद्देश्य कम-आय वाले पेरिसवासियों और उनके व्यवसायों को शहर में बनाए रखना है।
• पेरिस की नई public housing development परियोजना Îlot Saint-Germain में, Eiffel Tower को निहारती बालकनी वाले अपार्टमेंट में रहने वाली Marine Vallery-Radot, public housing में रहने वाले लाखों नहीं बल्कि सैकड़ों हजार पेरिसवासियों में से एक हैं।
• यह अपार्टमेंट 600 यूरो मासिक किराए पर है, और पेरिस के केंद्र में स्थित Eiffel Tower समेत लगभग सभी प्रमुख स्थलों के दृश्य वाला two-bedroom penthouse है।

public housing का नया रूप

• public housing को शहर के बाहरी हिस्सों में बने उदास टावरों के रूप में देखा जा सकता है, लेकिन Îlot Saint-Germain जैसी public housing परियोजनाएँ पेरिस के सबसे सुसंस्कृत इलाकों में से एक, 7वें arrondissement में स्थित फ्रांसीसी रक्षा मंत्रालय के पूर्व दफ्तरों में बनाई गई हैं।
• ऐसी public housing परियोजनाएँ उस महत्वाकांक्षी प्रयास का हिस्सा हैं जिनका उद्देश्य middle class और low-income residents, साथ ही small business owners को शहर के केंद्र में बने रहने देना है, जहाँ वे अन्यथा रहने का खर्च नहीं उठा पाते।
• पेरिस एक ऐसा शहर है जिसे सरकारी नीतियों के जरिए गढ़ा गया है, और जो समाज के अलग-अलग तबकों से आने वाले निवासियों के साथ mixité sociale हासिल करने की कोशिश कर रहा है; 1990 के दशक के अंत में 13% से बढ़कर अब 25% पेरिसवासी public housing में रहते हैं।

public housing के लिए लगातार प्रयास

• पेरिस में public housing की प्रतीक्षा सूची 6 साल से अधिक लंबी है, और public housing पाने की प्रतिस्पर्धा लगातार कठिन होती जा रही है।
• लंदन, सैन फ्रांसिस्को और न्यूयॉर्क जैसे अन्य 'superstar cities' की तरह पेरिस भी बाजार की उन शक्तियों से जूझ रहा है, जो शहरों को अमीर लोगों के लिए निवेश और एक जीवित संग्रहालय का हिस्सा खरीदने के ठिकाने में बदल देती हैं।
• पेरिस सिटी हॉल हर गुरुवार private market में बिक रही real estate listings की समीक्षा करता है, और उसके पास इमारतों को खरीदकर उन्हें public housing में बदलने का कानूनी अधिकार है।

छोटे दुकानों की सुरक्षा

• पेरिस सिटी हॉल उन small shops की रक्षा करने की कोशिश कर रहा है जो शहर की timeless feel में योगदान देती हैं, जैसे bakery, cheese shop, cobbler, और परिवार द्वारा चलाए जाने वाले hardware stores।
• सिटी हॉल अपनी real estate subsidiary के जरिए शहर की 19% दुकानों का मालिक है, जिससे उसे इस बात पर सीधा प्रभाव मिलता है कि कौन से व्यवसाय जगह बना पाते हैं और टिक पाते हैं।

GN⁺ की राय

• पेरिस की public housing नीति को शहर की विविधता और समावेशिता बनाए रखने के एक आदर्श उदाहरण के रूप में देखा जा सकता है। यह ऐसी नीति है जो अन्य महानगरों को भी प्रेरित कर सकती है और शहर की सांस्कृतिक विशेषताओं तथा ऐतिहासिक मूल्य को संरक्षित करने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाती है।
• public housing का विस्तार low-income और middle class लोगों के लिए शहर के केंद्र में जीवन संभव बनाता है, लेकिन साथ ही संपन्न वर्ग के साथ संतुलन बनाए रखना भी महत्वपूर्ण है। public housing का अत्यधिक अनुपात real estate market पर नकारात्मक प्रभाव डाल सकता है, और यह नीति-निर्माताओं के लिए विचारणीय बिंदु है।
• पेरिस जैसे महानगरों में public housing का विस्तार भूमि उपयोग की दक्षता और urban planning के प्रति नए दृष्टिकोण की मांग करता है। यह शहर के sustainable development से गहराई से जुड़ा है और environmental perspective से भी एक महत्वपूर्ण विचार है।
• पेरिस की public housing नीति शहर की सामाजिक और आर्थिक विविधता को बढ़ावा देने में योगदान दे रही है, और इसका social integration तथा equality पर सकारात्मक प्रभाव पड़ता है। हालांकि, ऐसी नीतियों की दीर्घकालिक sustainability और प्रभावशीलता पर निरंतर मूल्यांकन और समायोजन आवश्यक है।
• यह लेख दिलचस्प अंतर्दृष्टि देता है कि पेरिस की public housing नीति किस तरह शहर की पहचान को बनाए रखती है और सामाजिक मिश्रण को प्रोत्साहित करती है। यह urban planning और social policy में रुचि रखने वाले लोगों के लिए उपयोगी जानकारी प्रदान करता है।

[GN⁺]

Hacker News टिप्पणियाँ

• पेरिस का नागरिक होने के नाते, मैं आम तौर पर शहर की आवास नीति (ऊँची इमारतें बनाने की मांग) से नाराज़ रहता हूँ, लेकिन हाल के वर्षों में बने सार्वजनिक आवास को बड़ी उपलब्धि मानता हूँ। सार्वजनिक आवास मुख्य रूप से पेरिस की बाहरी सीमा पर है, लेकिन शहर उच्च-स्तरीय इलाकों की इमारतों के पुनर्विकास में भी सक्रिय है। इससे किराया कम नहीं होता, लेकिन सामाजिक अलगाव घटाने में इसकी अहम भूमिका है।
• मध्यम वर्ग के लिए पेरिस में रहना बहुत मुश्किल है। उच्च वर्ग/अमीर लोग किराए पर ले सकते हैं या खरीद सकते हैं, और गरीब लोगों के पास सार्वजनिक आवास पाने का मौका होता है, लेकिन मध्यम वर्ग संघर्ष करता है।
• एक व्यक्ति उस कार्यक्रम का ज़िक्र करता है जिसने उसे और उसकी पत्नी को अपने दो बेटों को शहर में पालने में सक्षम बनाया, लेकिन वह मानता है कि सार्वजनिक आवास का भविष्य हमेशा बड़ी चुनौतियों का सामना करेगा। एक बार लोग सार्वजनिक आवास में आ जाएँ, तो वे वहाँ से जाना नहीं चाहते।
• अमेरिका में बहुत से लोग ऐसी योजनाओं को लेकर संदेह या विरोध इसलिए रखते हैं क्योंकि उनके अनुसार, 10 साल मेहनत करके अच्छे आवास का खर्च उठाने की स्थिति तक पहुँचने के बजाय, 10 साल इंतज़ार करना, खुद को आगे बढ़ाने की कोशिश न करना, और किसी दूसरे के भुगतान का इंतज़ार करना गलत है। और एक बार वह मिल जाए, तो वहाँ से "ऊपर उठने" की कोशिश करने का प्रोत्साहन भी कम हो जाता है।
• अमेरिकी संस्कृति यह सोचना पसंद नहीं करती कि "सफलता" किस्मत पर निर्भर करती है। जहाँ तक संभव हो, लोग यह मानना चाहते हैं कि सफलता उनकी अपनी मेहनत से मिली है। किस्मत के तत्व की भरपाई के लिए जिनके पास अधिक है उनसे कुछ लेकर कम वालों को देने का विचार सहज रूप से अस्वीकृति पैदा करता है, लेकिन इस पर विचार होना चाहिए क्योंकि इससे सभी संबंधित लोगों की जीवन-गुणवत्ता बेहतर हो सकती है।
• उपभोग कर को आम तौर पर बाज़ार को प्रभावित करने के लिए सरकार का पसंदीदा तरीका माना जाता है, क्योंकि इससे कम नुकसान होता है और यह वास्तव में बेहतर काम करता है। जटिल rent control और freeze, तथा सस्ते आवास योजनाओं को समाप्त कर उनकी जगह progressive rental tax लाने का प्रस्ताव है। परिवारों को अधिक जगह की ज़रूरत होती है, इसलिए केवल किराए के आधार पर कर लगाना उल्टा प्रभाव डाल सकता है।
• पेरिस सिटी काउंसिलर Jacques Baudrier हर गुरुवार निजी बाज़ार में कारोबार के लिए सूचीबद्ध संपत्तियों की समीक्षा करते हैं, और कुछ अपवादों को छोड़कर, शहर के पास इमारतों की बिक्री में कानूनी preemption right होता है। सवाल है कि यह व्यवस्था वास्तव में कैसे काम करती है।
• यह सवाल उठाया गया कि लेख का शीर्षक संपादकीय अंदाज़ में क्यों बदला गया। "मिश्रित समाज" मूल शीर्षक में नहीं था और यह एक अर्थ-भार वाला शब्द है।
• न्यूयॉर्क नीति की विफलता और इन नीतियों के क्रियान्वयन में फैले भ्रष्टाचार से अस्त-व्यस्त है। इन नीतियों का दशकों तक New York Times ने समर्थन किया है, और अक्सर पश्चिमी यूरोपीय देशों की नीतियों का भोला-भाला चित्रण करके इन्हें सही ठहराया गया। जब ऐसी नीतियाँ यहाँ लाई जाती हैं, तो लागत 5 गुना हो जाती है और गुणवत्ता आधी रह जाती है, और यह अच्छे संपर्क वाले मकान-मालिकों और प्रबंधकों के लिए अपरिवर्तनीय सब्सिडी बन जाती है। शहर को सीवर, सुरक्षा और परिवहन जैसी बुनियादी चीज़ें ठीक से काम करने से पहले सब्सिडी वाले आवास पर और पैसा नहीं लगाना चाहिए।
• सवाल उठाया गया कि क्या पेरिस की आबादी घट रही है। एक उपयोगकर्ता ने 15वें arrondissement में रहने का अपना अनुभव साझा करते हुए कहा कि यह परिवार-हितैषी इलाका कुछ ही वर्षों में हिंसक क्षेत्र बन गया क्योंकि जगह-जगह सार्वजनिक आवास आ गए। उसने ड्रग डीलरों, स्कूलों में हिंसा और चोरी जैसी समस्याएँ झेलीं, और कहा कि उसकी सड़क नशेड़ियों की जगह बन गई थी, जहाँ उसे अपने बच्चों के साथ उनके पास से गुजरना पड़ता था। Eiffel Tower से 15 मिनट की दूरी पर होने के बावजूद, उसने बताया कि उसने यह शहर क्यों छोड़ा और पेरिसवासियों के इन समस्याओं को नकारने वाले रवैये का भी ज़िक्र किया।
• हांगकांग में दुनिया की सबसे ऊँची इमारतों में से कई हैं, लेकिन वहाँ ऐसे इलाके भी हैं जहाँ लोग पिंजरों जैसे सोने के स्थान किराए पर लेते हैं। उसी मोहल्ले में रहकर यह समझना और स्वीकार करना कि शहर के गरीब लोग पिंजरों में रह रहे हैं, एक तरह की क्रूरता है। दूसरी ओर, अमेरिका में लोग टेंट में रहते हैं, लेकिन कम-से-कम उससे किसी को मुनाफ़ा तो नहीं होता।