Albertsons के भूमि-उपयोग प्रतिबंधों से ग्रामीण किराना दुकानों पर बंद होने का संकट

 (thebignewsletter.com)
1 पॉइंट द्वारा GN⁺ 2024-11-05 | 1 टिप्पणियां | WhatsApp पर शेयर करें

Albertsons किस तरह भूमि-उपयोग प्रतिबंधों के जरिए ग्रामीण किराना दुकानों पर दबाव डालता है

  • ग्रामीण बाज़ार पर एकाधिकार: Albertsons, Mammoth, CA में भूमि-उपयोग प्रतिबंधों के जरिए प्रतिस्पर्धा रोककर खुद को एकमात्र दुकान बनाना चाहता है। यह जानकारी Kroger-Albertsons सुपरमार्केट विलय मामले में सामने आई, जो दिखाती है कि ग्रामीण बाज़ारों पर एकाधिकार करना आसान होता है.

  • भूमि-उपयोग प्रतिबंध का मामला: Washington राज्य के Attorney General Bob Ferguson ने 2018 में Bellingham के एक कम-आय वाले इलाके में Albertsons द्वारा बेची गई दुकान पर 2038 तक किसी अन्य किराना दुकान के प्रवेश पर रोक लगाने के लिए जुर्माना लगाया। इसे राज्य के antitrust कानून का उल्लंघन माना गया.

  • Mammoth Lakes की स्थिति: Mammoth Lakes एक बड़ा ski क्षेत्र है, जहां हर साल लगभग 30 लाख आगंतुक आते हैं, और Vons वहां का मुख्य सुपरमार्केट है। प्रतिस्पर्धी Grocery Outlet के निर्माण को environmental concerns के आधार पर रोकने की कोशिश की गई। स्थानीय निवासियों और पर्यटकों ने ऊंची कीमतों और खराब सेवा को लेकर शिकायतें की हैं.

  • Bishop की स्थिति: Bishop में भी Vons मुख्य सुपरमार्केट है, और प्रतिस्पर्धा रोकने के लिए K-Mart इमारत को लीज़ पर लेकर अन्य बड़े retail व्यवसायों के प्रवेश को रोका जा रहा है। इसका नतीजा कीमतों को ऊंचा बनाए रखने के रूप में सामने आता है.

  • ग्रामीण इलाकों की आम समस्या: सुपरमार्केट उद्योग में भूमि-उपयोग प्रतिबंध आम हैं, और खासकर ग्रामीण क्षेत्रों में अधिक दिखते हैं। नई दुकान खोलने की लागत और उपयुक्त जमीन की कमी प्रमुख समस्याएं हैं। ऐसे प्रतिबंध प्रतिस्पर्धा में बाधा डालते हैं और कीमतों को ऊंचा बनाए रखने में योगदान देते हैं.

  • ग्रामीण क्षेत्रों की निर्भरता: ग्रामीण क्षेत्र बड़े chain stores पर निर्भर हो जाते हैं, और स्वतंत्र ग्रामीण किराना दुकानों के एक गठबंधन की जरूरत है। वरना ग्रामीण इलाके बड़े mergers से लगातार नुकसान उठाते रहेंगे.

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1 टिप्पणियां

 
GN⁺ 2024-11-05
Hacker News राय

  • यह तर्क दिया गया है कि भूमि उपयोग प्रतिबंध अवैध होने चाहिए। यह ऐसा है जैसे कंपनियाँ एक काल्पनिक सरकार की तरह व्यवहार करते हुए उस भूमि पर नियम लागू कर रही हों जिसकी वे मालिक नहीं हैं

    • Homeowners Association (HOA) भी इसी तरह की समस्या है, जहाँ घरों पर लगे प्रतिबंध नए मालिकों तक भी जारी रहते हैं
    • भूमि स्वभावतः सीमित है, इसलिए पिछले मालिकों को भविष्य के मालिकों की भूमि उपयोग पर दखल नहीं देना चाहिए
    • कारें किसी दूसरे शहर से खरीदी जा सकती हैं, लेकिन भूमि के साथ ऐसा नहीं है

  • यह कहा गया है कि Matt Stoller का भूमि उपयोग प्रतिबंधों पर शिकायत करना दिलचस्प है

    • उदाहरण के तौर पर California की 96% residential land पर apartment निर्माण प्रतिबंधित होने की बात कही गई है

  • अगर Alice भूमि Bob को कुछ प्रतिबंधों के साथ बेचती है, तो यह ऐसा है मानो Alice अभी भी उस भूमि पर स्वामित्व बनाए रखती है

    • जब Bob उसे Charlie को बेचता है, तब भी वही प्रतिबंध लागू रहते हैं
    • चूँकि Alice इन प्रतिबंधों के ज़रिए स्वामित्व बनाए रखती है, इसलिए उसे इस पर कर भी देना चाहिए

  • यह स्पष्ट किया गया है कि भूमि उपयोग प्रतिबंध zoning restriction नहीं बल्कि एक deed covenant है

  • यह पूछा गया है कि अगर किसी ने ऐसी भूमि खरीदी हो जिस पर ownership covenant के कारण किसी खास दुकान को खोला नहीं जा सकता, तो उसका उल्लंघन करने पर क्या होगा

    • इसे US vs. Eastern Mushroom Marketing मामले के उदाहरण से समझाया गया है

  • यह इंगित किया गया है कि Mammoth पर लेख में दी गई जानकारी गलत है

    • जिस K-Mart का उल्लेख किया गया है, वह Mammoth में नहीं बल्कि Bishop में स्थित है
    • Mammoth में पहले से ही दो grocery store मौजूद हैं

  • Bishop और Mammoth में grocery store की स्थिति का वर्णन किया गया है

    • Bishop में Vons, Grocery Outlet, Smart and Final हैं

  • यह पूछा गया है कि प्रतिस्पर्धा रोकने के लिए सालाना 7.5 लाख डॉलर चुकाने की गणना कैसे की गई

    • local government द्वारा इसे सुलझाने के लिए कई तरीकों का सुझाव दिया गया है

  • यह कहा गया है that invisible hand Mammoth को कम आकर्षक जगह बना रही है, जिससे वह पर्यटकों और निवासियों दोनों को खो सकता है