एलीट का remote work युद्ध productivity से जुड़ा नहीं है

 (the-sentinel-intelligence.com)
1 पॉइंट द्वारा GN⁺ 2024-09-25 | 3 टिप्पणियां | WhatsApp पर शेयर करें
  • हर साल CEO ज़्यादा कर्मचारियों से office वापस लौटने की मांग करते हैं
  • मुख्यधारा के news media remote workers को आलसी बताकर निशाना बनाते हैं
  • इसका productivity से कोई संबंध नहीं है, और David Graeber की किताब office productivity के मिथक को पहले ही बेनकाब कर चुकी है

रियल एस्टेट की समस्या

  • remote work के खिलाफ़ आलोचना वास्तव में रियल एस्टेट की समस्या से जुड़ी है
  • corporate landlords के पास देशभर में office tower loans में 1.2 trillion dollars का एक्सपोज़र है
  • pandemic के दौरान उन्होंने Federal Reserve के "लगभग मुफ्त पैसे" का इस्तेमाल करके high-end office buildings खरीदीं
  • remote work फैलने के साथ ये जगहें किराए पर देना संभव नहीं रह गया
  • कुछ लोग खाली इमारतों को apartments या restaurants में बदलने की कोशिश कर रहे हैं, लेकिन यह बहुत महंगा है

आर्थिक प्रभाव

  • office space का 12% से 20% हिस्सा खाली पड़ा है
  • यह 2008 financial crisis से भी ज़्यादा गंभीर है
  • अगर landlords loans नहीं चुका पाए, तो उनके bankrupt होने की संभावना बहुत अधिक है
  • इससे banks के पास ऐसे विशाल office towers आ जाएंगे जिन्हें वे बेच नहीं पाएंगे
  • 2026 तक 1 trillion dollars के loans mature होने वाले हैं
  • इससे financial crisis पैदा हो सकता है

Federal Reserve की भूमिका

  • inflation को काबू करने की Federal Reserve की जंग ने स्थिति और खराब कर दी है
  • interest rates बढ़ने से और ज़्यादा कंपनियां office leases छोड़ रही हैं
  • commercial real estate फिर से अर्थव्यवस्था को मंदी में धकेल सकता है

शहर और commercial real estate

  • बड़े शहर commercial landlords पर निर्भर हैं
  • office buildings की value में तेज़ गिरावट से शहरों की वित्तीय स्थिति पर बड़ा आघात पड़ा है
  • New York ने सिर्फ office real estate में 453 billion dollars का नुकसान झेला है
  • पूरे अमेरिका में office buildings की value 40% से 80% तक गिर चुकी है

CEO और कंपनियों का रुख

  • CEO नहीं चाहते कि banks और commercial landlords bankrupt हों
  • अगर commercial real estate ढहता है, तो stock market पर भी बुरा असर पड़ेगा
  • कई CEO और board members commercial real estate में निवेश किए हुए हैं
  • अगर commercial real estate ढहता है, तो सबको नुकसान होगा

निष्कर्ष

  • एलीट अपनी संपत्ति बचाने के लिए हमसे कुर्बानी मांग रहे हैं
  • उन्हें हमारी productivity, creativity या health की परवाह नहीं है
  • वे सिर्फ office buildings भरने के लिए हमें office वापस भेजना चाहते हैं

GN⁺ का सार

  • यह लेख बताता है कि remote work के खिलाफ़ आलोचना दरअसल commercial real estate की समस्या से जुड़ी है
  • यह commercial real estate के पतन का अर्थव्यवस्था पर पड़ने वाले असर को लेकर चेतावनी देता है
  • यह productivity पर remote work के सकारात्मक प्रभाव को रेखांकित करता है

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3 टिप्पणियां

 
ndrgrd 2024-09-27

अभी के स्तर पर तो यह संभव नहीं लगता, लेकिन अगर remote work व्यापक रूप से फैलता है तो इसका real estate की कीमतों पर असर पड़ सकता है...
 
xguru 2024-09-25

यह दावा कुछ अजीब सा लग रहा है -.-; कहीं ऐसा तो नहीं कि इसकी वजह real estate की कीमतें हों।
 
GN⁺ 2024-09-25
Hacker News राय

  • Amazon की 5-दिन ऑफिस आने की मांग का मकसद real estate की कीमतें बढ़ाना नहीं, बल्कि कर्मचारियों के attrition को बढ़ावा देने का एक तरीका हो सकता है

    • New York जैसे शहरों में commercial real estate के शहर प्रशासन के साथ काफ़ी करीबी संबंध होते हैं
    • लेकिन real estate इतना ताकतवर नहीं है कि वह Amazon जैसी बड़ी कंपनी की office attendance policy तय कर सके

  • यह दावा अवास्तविक है कि real estate portfolio रखने वाले "elite" लोग remote work की आलोचना करने वाली कहानी गढ़ रहे हैं

    • कुछ लोगों ने real estate में गलत निवेश किए हैं, और दूसरे लोग आलसी कर्मचारियों को दोष देने वाले लेख लिख रहे हैं
    • कुछ अन्य corporate leaders को डर है कि कर्मचारी ऑफिस के बाहर काम में ढिलाई कर सकते हैं

  • यह सच नहीं है कि Jeff Bezos real estate portfolio को बचाने की कोशिश कर रहे हैं

    • remote work नए लोगों के लिए मुश्किल हो सकता है, और सहयोगी न होने वाले senior सहकर्मियों के साथ संवाद तनाव पैदा कर सकता है
    • remote work, सख्त management न होने पर, कुछ कर्मचारियों को एक साथ दो नौकरियां करने की गुंजाइश दे सकता है

  • यह साज़िश सिद्धांत कि दुनिया भर के real estate मालिक लोगों को फिर से ऑफिस बुलाने की कोशिश कर रहे हैं, भरोसेमंद नहीं है

    • COVID एक असाधारण घटना थी, और उसके नतीजे समय के साथ फिर औसत स्थिति की ओर लौटेंगे

  • COVID की शुरुआत में कहा गया था कि work from home का productivity पर असर नहीं पड़ता

    • अब कहा जा रहा है कि productivity गिर गई है, और इसी आधार पर ऑफिस वापसी की मांग की जा रही है
    • हाल में ऑफिस लौटने से इनकार करने वाले कर्मचारियों को कम वेतन या नौकरी से निकालने की धमकी भी दी जा रही है

  • "remote work productivity घटाता है" वाला दावा अब पुराना पड़ चुका है

    • research और वास्तविक उदाहरण दिखाते हैं कि बहुत से लोग घर से ज़्यादा productive होते हैं
    • remote work कंपनी की culture और values, leadership, और communication पर आधारित होता है
    • सफल कंपनियां कर्मचारियों पर भरोसा करती हैं, स्पष्ट expectations तय करती हैं, और results के आधार पर accountability मांगती हैं
    • remote work के विकल्पों को सीमित करना कंपनी के लिए नुकसानदेह है

  • office return order के पीछे की वजह महत्वपूर्ण नहीं है

    • हम ऑफिस वापस नहीं जाएंगे, और सहकर्मियों के साथ मिलकर अपने हितों की रक्षा के लिए संगठित होंगे
    • हड़ताल में मिलते हैं

  • office real estate में निवेश करने वाले लोग और उन ऑफिसों का उपयोग करने वाली कंपनियां चलाने वाले लोग अलग हैं

    • ज़्यादातर कंपनियों को इस बात से फ़र्क नहीं पड़ता कि real estate टिकता है या नहीं
    • यह समझना मुश्किल है कि office utilization बढ़ाने से कंपनियों को क्या फायदा होता है

  • बहुत-सी कंपनियां कर्मचारियों को ऑफिस वापस बुलाना चाहती हैं, लेकिन पर्याप्त office space नहीं देतीं

    • टीम के "golden path" schedule में भी fixed desk नहीं है
    • कंपनी ऑफिस वापसी की मांग करती है, लेकिन वास्तव में पर्याप्त सीटें उपलब्ध नहीं कराती

  • जिन लोगों को शांत workspace चाहिए, उनके लिए remote work खास तौर पर फायदेमंद है

    • बहुत से लोग ऑफिस में काम करना पसंद करते हैं, लेकिन इससे दूसरों के concentration में बाधा पड़ सकती है